Woonlastenwaarborg nu ook mogelijk bij warmtepompen

13/06/2012 Warmtepompen worden steeds vaker toegepast in nieuwbouw en renovatie van woningen. Sinds kort is het mogelijk om een garantie af te geven op de energieprestatie van een warmtepomp. Daardoor kunnen huurders en verhuurders een woonlastenwaarborg afspreken bij het toepassen van deze energiezuinige techniek.

De overheid stelt steeds strengere eisen aan nieuwbouwwoningen. Er zijn vaak nieuwe technieken nodig om aan deze eisen te kunnen voldoen. Een van die technieken is de warmtepomp. Een warmtepomp haalt warmte uit de bodem of uit de lucht om de woning mee te verwarmen. In tegenstelling tot wat vaak wordt gezegd, is dit geen ‘gratis’ warmte. Er moet immers elektriciteit worden gebruikt om deze warmte uit de bron te halen.

Aanzienlijke huurverhoging?

Warmtepompen worden ook gebruikt in renovatieprojecten. Een voorbeeld: als een warmtepomp wordt toegepast in een rijtjeswoning uit de jaren tachtig, kan dit een labelverbetering van C naar B betekenen (bron: verbeteruwhuis.nl). Dat betekent dat er ook een aanzienlijke huurverhoging mee gepaard kan gaan. Dan is het voor bewoners wel belangrijk om te weten of tegenover deze techniek ook een substantiële energiebesparing staat.

Fouten bij bouw en installatie

Helaas zijn er in het verleden een aantal projecten in het nieuws gekomen waarbij de warmtepompen juist heel veel energie zouden gebruiken. Volgens deskundigen kan dit veroorzaakt worden door fouten bij de bouw en installatie, te weinig isolatie en soms ook door de manier waarop de bewoners met de onbekende techniek omgaan. Hoe kunnen huurders en verhuurders voorkomen dat deze fouten leiden tot financieel nadeel voor de huurders?

AgentschapNL meldt eind mei dat er een bedrijf is dat het rendement voor de warmtepompen voor 25 jaar garandeert. Door een speciale techniek kan de prestatie van de warmtepomp op afstand in de gaten gehouden worden. Een dergelijke garantie is heel nuttig voor huurders en verhuurders, zo vindt de Woonbond. De verhuurder krijgt de garantie dat de warmtepompen een bepaalde besparing opleveren. De verhuurder kan de huurders vervolgens met de woonlastenwaarborg beloven dat de besparing groter is dan de huurverhoging en de huurders er op vooruitgaan. Ook bij nieuwbouw kan het belangrijk zijn om met een berekening te laten zien dat de woning niet meer energie verbruikt dan een vergelijkbare woning met gas. Huurdersorganisaties kunnen dit inbrengen tijdens het overleg met de verhuurder.

Meer info:

www.agentschapnl.nl/actueel/nieuws/rendement-warmtepompen-gegarandeerd-voor-25-jaar