Wooncompagnie en SHO: overeenkomst Energiemaatregelen

02/06/2010 - Wooncompagnie en de Samenwerkende Huurders Organi-saties (SHO) ondertekenden op 31 mei 2010 de Overeenkomst Energie-maatregelen (pdf, 275 Kb). In deze overeenkomst zijn afspraken vastgelegd over de investeringen die Wooncompagnie doet om het energieverbruik van de woningen terug te dringen en de huurverhoging die hiermee gepaard gaat. Uitgangspunt hierbij is dat de zittende huurder er financieel altijd op vooruit gaat. Wooncompagnie heeft de doelstelling om eind 2013 het energieverbruik in de woningen terug te brengen met gemiddeld acht procent. Om dit bereiken moeten investeringen worden gedaan, zoals het realiseren van dak- en vloerisolatie en het plaatsen van hoog rendement (HR) centrale verwarming. Hoewel voor deze investeringen extra geld beschikbaar is gesteld, zijn de maatregelen van invloed op de huur. Daartegenover staat dat een ‘zuinigere’ woning minder energie verbruikt, waarmee de woonlasten omlaag gaan. Met Huurdersvereniging De Vijfhoek uit Purmerend en omgeving en Huurderskoepel Schagen en omgeving, vertegenwoordigd in de SHO, zijn afspraken gemaakt over de huurverhoging. De huurdersverenigingen hebben er daarbij voor gezorgd dat de zittende huurders er financieel altijd op vooruit gaan. De huurverhoging bedraagt namelijk vijftig procent van de investering, maar nooit meer dan zestig procent van de theoretische besparing. Bij het berekenen van het energieverbruik en dus de mogelijke besparing (bij normaal gebruik van de woning) wordt een model gebruikt dat ook wordt gehanteerd bij het bepalen van het energielabel van woningen. Het gaat overigens om netto investeringen: het bedrag wordt gecorrigeerd met eventueel te ontvangen subsidies en investeringen die onderdeel zijn van regulier onderhoud. De Woonbond heeft de SHO geadviseerd over de afspraken en is zeer te spreken over het resultaat. De afspraken, die praktisch en helder zijn, kunnen als voorbeeld voor andere woningcorporaties en huurders gelden. De Woonbond was bij de ondertekening van de Overeenkomst Energiemaatregelen aanwezig.