http://www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/ Hiervan hebben we de beschrijving aangepast http://www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/nieuws/533/Afrekening_stookkosten_via_servicekosten_roept_veel_vragen_op/ Energielijn van de Woonbond.

Wat zijn servicekosten?
Servicekosten zijn de kosten die de verhuurder in rekening mag brengen voor de diensten en activiteiten aan de huurders, zoals de huismeester of de rekeningen voor gas, water en elektra. De betaling van de stookkosten via de servicekosten kan gelden voor woningen die te maken hebben met blokverwarming of stadsverwarming. Een verhuurder mag alleen servicekosten in rekening brengen voor leveringen en diensten die (schriftelijk) zijn overeengekomen, bijvoorbeeld in het huurcontract. De verhuurder mag het servicepakket dus niet op eigen initiatief uitbreiden of inkrimpen. Het is mogelijk dat een verhuurder laat weten dat het voorschotbedrag voor de servicekosten wordt verhoogd in verband met een 'te verwachten kostenstijging'. De verhuurder mag echter uitsluitend het voorschotbedrag verhogen als hij de servicekostenafrekening van het afgelopen boekjaar heeft gepresenteerd. Het moet een gespecificeerde afrekening zijn, zodat de huurder kan nagaan of de in rekening gebrachte kosten kloppen. Ook moet uit de afrekening blijken, bijvoorbeeld omdat men moet bijbetalen, dat het redelijk is om het voorschot te verhogen. De hoogte van het voorschot kan de huurder laten toetsen bij de huurcommissie, als dat onredelijk hoog is.

Regels bij afrekening stookkosten via servicekosten
De verhuurder moet iedere huurder binnen een half jaar na het verstrijken van een kalenderjaar de afrekening geven van de servicekosten. Dus over het jaar 2009 moet de afrekening vóór 1 juli 2010 binnen zijn bij de huurders. Als de rekening voor de stookkosten bv. van mei 2008 tot mei 2009 loopt, dan moeten de huurders de afrekening voor 1 juli 2010 ontvangen. Als de eindafrekening binnen is, kunnen de huurders hun verhuurder vragen om de afrekening toe te lichten. Wettelijk hebben de huurders recht op inzage van alle stukken, rekeningen ed, waarop de afrekening gebaseerd is. De verhuurder mag geen winst maken op de servicekosten. De in rekening gebrachte kosten moeten de daadwerkelijke kosten zijn. En dan mag de verhuurder ook nog eens alleen de redelijke kosten in rekening brengen. Als hij hoge stookkosten in rekening brengt, terwijl hij nalaat de collectieve verwarmingsinstallatie goed te onderhouden, of de verwarmingsinstallatie niet goed schoonmaakt, dan is dat niet redelijk. Huurders kunnen dat aankaarten bij de Huurcommissie. De individuele bemetering in woningen vormt het uitgangspunt voor de afrekening van de stookkosten. De stookkosten dienen zo eerlijk mogelijk te worden verdeeld over alle huurders, iets wat niet altijd even eenvoudig is. Hoe worden de kosten dan berekend? Hoe verhoudt zich dat met de buren? Het maakt namelijk wel degelijk uit of men in een grote of kleine woning woont, alleen of met meerdere mensen.]]> Thu, 15 Jul 2010 00:00:00 +0200 Persberichten http://www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/nieuws/137/_Win_een_thermografische_foto_van_uw_woning/ Heeft u als huurder het gevoel dat u aan het stoken bent ‘voor de buitenlucht’? Dan is er een grote kans dat uw woning niet goed geïsoleerd is, want hierdoor treedt het meeste energieverlies op. Om te weten hoe goed (of slecht) uw huurwoning geïsoleerd is, kunt u een thermografische foto van uw woning winnen. Doe mee aan de prijsvraag op www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl en maak kans op één van de vijf opnamen. ‘Wij hebben deze prijsvraag uitgeschreven, omdat huurders met zo’n thermografische foto in één oogopslag kunnen zien op welke plaatsen er aan de buitenkant van hun de woning warmte verloren gaat. Dat is te zien in verschillende kleuren. Met het blote oog kunt u dat niet zien’, aldus campagnemedewerker Susan Huijbregts. ‘Het maakt niet uit of mensen in een eengezinswoning wonen of in een flat. Iedere huurder kan meedoen. En er komen genoeg woningen voor in aanmerking, want 57% van de huurwoningen in Nederland heeft een D-energielabel of lager. De vijf winnaars krijgen van ons diverse foto’s van hun woning met uitleg en advies wat er aan kan verbeteren.']]> Thu, 12 Nov 2009 00:00:00 +0100 Persberichten http://www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/nieuws/96/Huurders_succesvol_met_energiebesparing/ Op donderdag 8 oktober, tijdens de ‘Dag van de energie’ van de Woonbond presenteert voormalig NOS-nieuwslezer Noraly Beyer een overzicht van door huurders behaalde successen op het gebied van energiebesparing. Zo werd een jaar geleden afgesproken om 20 procent te besparen op het energieverbruik in huurwoningen. Deze overeenkomst werd door de Woonbond gesloten met Aedes, de vereniging van woningcorporaties en het Rijk. Huurdersorganisaties hebben lokaal initiatieven genomen en successen geboekt.]]> Tue, 06 Oct 2009 00:00:00 +0200 Persberichten http://www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/nieuws/53/Wijziging_woningwaarderings-stelsel_voor_ambitieuze_energiebesparing_/ Fri, 03 Jul 2009 00:00:00 +0200 Persberichten http://www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/nieuws/31/Woonlastenwaarborg_versnelt_energiebesparing_sociale_huursector_/ De 'Woonlastenwaarborg bij energiebesparing' zorgt voor een versnelling in het doorvoeren van energiebesparende maatregelen in de sociale huursector. Dat verwachten Aedes vereniging van woning-corporaties en de Nederlandse Woonbond die de Woonlasten-waarborg samen ontwikkelden. Met de Woonlastenwaarborg kunnen woningcorporaties hun huurders de waarborg geven dat de huurverhoging na het doorvoeren van energiebesparende maatregelen, op het niveau van een wooncomplex gemiddeld lager zal zijn dan de besparing aan energie.]]> Wed, 13 May 2009 00:00:00 +0200 Persberichten http://www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/nieuws/32/Woonbond_opent_Energielijn/ Tue, 24 Mar 2009 00:00:00 +0100 Persberichten http://www.bespaarenergiemetdewoonbond.nl/nieuws/47/New_green_deal_in_de_volkshuisvesting/ ]]> Tue, 27 Jan 2009 00:00:00 +0100 Persberichten